Механизм ценообразования в строительстве реферат

18.09.2019 DEFAULT 2 Comments

Тем самым, как измерительный инструмент, цена определяет затраты общественно необходимого труда по организации материальных процессов и финансовых операций. Договорные цены на строительную продукцию — важный элемент совершенствования хозяйственного механизма в строительстве на основе использования товарно-денежных отношений. Общая характеристика системы ценообразования в строительстве. Гибкая цена. Стройка - совокупность зданий и сооружений различного назначения, строительство, расширение или реконструкция которых осуществляется, как правило, по единой проектно-сметной документации в объеме, определенном сводным сметным расчетом или сводкой затрат. Объектная смета по сути - объединение сумма данных из локальных смет с группировкой работ и затрат по сметной стоимости:. Понятие, состав, структура, виды себестоимости.

FAQ Обратная связь Вопросы и предложения. Добавил: Upload Опубликованный материал нарушает ваши авторские права? Сообщите. Северо-Восточный федеральный университет. Скачиваний: Основы ценообразования в строительстве. Ростов-на-Дону были составлены локальные сметы, объектный сметный расчет и сводный сметный расчет.

Проектируемым объектом является жилой кирпичный дом, его размеры составляют: длина 24 м, ширина 12 м, высота этажа 3,9 метра, 5 этажей. Местом строительства является город Ростов-на-Дону. Расположен на юго-востоке Восточно-Европейской равнины, в основном на правом берегу реки Дон, в 46 км от её впадения в Азовское море. Юго-западные окраины города примыкают к дельте реки Дон донским гирлам. Климат города умеренно континентальный, уровень промерзания грунтов составляет 1,2м.

В данном проекте мы имеем грунт II группы. Осадков выпадает мм в год. Положительным фактором для города является механизм ценообразования в строительстве реферат строительного комплекса. В г. Для сравнения: в прошлом году объем ввода жилья в городе составил тыс. Планируемое здание относится к группе гражданских зданий средней этажности. Помещения снабжены электричеством, водопроводом и канализацией.

Учет материалов для строительства С переходом на рыночные отношения обеспечение строек материалами существенно упростилось. Её уровень во многом определяется проектными организациями и утверждается министерствами и ведомствами, выдавшими задание на проектирование. Сводные сметные расчеты стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений или их очередей составляются на основе объектных сметных расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат. Сводный сметный расчёт стоимости строительства. Объектом строительства является отдельно стоящее здание или сооружение со всеми относящимися к нему обустройствами, оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также при необходимости с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами вертикальная планировка, благоустройство, озеленение.

Капитальные стены здания выполнены из кирпичной кладки. Толщина кирпичной кладки наружных стен мм. Внутренние стены толщиной мм. Торцевые стены имеют одностороннюю привязку. Схематическое изображение здания с его геодезической привязкой представлено на генеральном плане, конструктивные схемы отражены на соответствующих чертежах.

Вокруг IP. Объектные сметы расчеты составляются на объект в целом. Расходы состоят из пяти групп: Административно-хозяйственные расходы: отчисления на уплату ЕСН, расходы на содержание офиса, аренда и ремонт зданий, занимаемых административно-хозяйственным персоналом, содержание и эксплуатация служебного транспорта, консультационные, информационные и аудиторские услуги, услуги банка. При определении расчетной стоимости рекомендуется использовать укрупненные показатели базовой стоимости для объектов, зданий и сооружений, отдельных видов работ. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям.

Сметная документация составляется для определения сметной стоимости строительства проектируемых предприятий, зданий, сооружений или их очередей. Объектом строительства является отдельно стоящее здание или сооружение со всеми относящимися к нему обустройствами, оборудованием, мебелью, инвентарем, подсобными и вспомогательными устройствами, а также при необходимости с прилегающими к нему инженерными сетями и общеплощадочными работами вертикальная планировка, благоустройство, озеленение.

Под очередью строительства рассматривается часть строительства, состоящая из группы зданий, сооружений и устройств, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом. Очередь строительства может состоять из одного или нескольких пусковых комплексов. Пусковой комплекс включает в себя несколько объектов или их частей основного производственного и вспомогательного назначения, энергетического, транспортного и складского хозяйства, связи, внутриплощадочных инженерных механизм ценообразования в строительстве реферат, благоустройств и других объектов, являющихся частью стройки или ее очереди, ввод которых в эксплуатацию обеспечивает выпуск продукции или оказание услуг, предусмотренных проектом, и нормальные условия труда для обслуживающего персонала механизм ценообразования в строительстве реферат действующим нормам.

Опираясь на сметную документацию точнее, на сводный сметный расчетзаказчик и подрядчик формируют при проведении подрядных торгов договорную цену и подписывают договор строительного подряда. Сметная документация состоит из локальных смет, локальных сметных расчетов, объектных смет, объектных сметных расчетов, сметных расчетов на отдельные виды затрат, отчет практики в транспортной сметных расчетов стоимости строительства ремонтасводок затрат и др.

Отличие сметной документации от проектно-сметной документации заключается в том, что она составляется от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом. А в составе проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются в обратной последовательности: сначала, сводный сметный расчет стоимости строительства, затем объектные сметы и т.

1. Основы ценообразования в строительстве.

Сметы подразделяют на локальные и объектные. Локальные сметы - первичные сметные документы. Нужны для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат по зданиям и сооружениям или по общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при разработке рабочей документации РД.

Особенности ценообразования в строительстве

Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основании РД, или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при механизм ценообразования и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы расчеты составляются на объект в целом. Они объединяют в своем составе на объект в целом данные из локальных смет и относятся к сметным документам, на основе которых формируются договорные цены на объекты. В конце объектной сметы указывается размер возвратных сумм.

Возвратные суммы - это, например, стоимость от реализации заказчиком материалов и деталей, полученных от разборки временных зданий и сооружений, определяемые расчетами по ценам возможной реализации за вычетом расходов по приведению их в пригодное состояние и доставке в места складирования или стоимость материалов, получаемых в порядке попутной добычи. Объектная смета по сути - объединение сумма данных из локальных смет с группировкой работ и затрат по сметной стоимости:. Следовательно, проектная цена может не совпадать с фактической особенно в условиях инфляциичто вызывает необходимость учитывать фактор времени при формировании цены в строительстве.

Строительная продукция отличается высокой материалоёмкостью и значительными трудозатратами В связи с тем, что цена в строительстве формируется не от реальной себестоимости, а от сметной стоимости, составляющие элементы цены могут и не отражать фактического уровня затрат на приобретение материалов и других ресурсов.

Это обусловливает необходимость систематически отслеживать цены на строительные строительстве реферат и трудовые ресурсы и определять, как их изменение влияет на себестоимость строительной продукции.

Формирование цены в строительстве осуществляется проектировщиком, заказчиком и подрядчиком, каждый из которых преследует собственные коммерческие цели. Поэтому окончательная цена на строительную продукцию является, по сути, компромиссной ценой между всеми субъектами строительного производства. НДС не включается в локальные сметные расчеты. НДС включается только в сводные сметные расчеты. В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства средства рекомендуется распределять по следующим главам [1] :.

Условно систему ценообразования в строительстве можно классифицировать: по числу элементов цен прямые затраты, накладные расходы и плановые накопленияпо структуре цен издержки и прибыль и по области применения цен непосредственно в строительстве, в строительной индустрии.

Прямые затраты ПЗ складываются из стоимости строительных материалов Подвижные игры в школе понеобходимых для выполнения данного вида СМР, основной заработной платы строительных рабочих ЗП и затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов ЭМприменяемых при выполнении данной СМР. Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением механизм ценообразования в строительстве реферат вида строительных или монтажных работ.

К прямым затратам относятся: основная заработная плата рабочих без подсобных производств и обслуживающих хозяйств ; затраты на строительные материалы и конструкции; затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов и прочие затраты.

8692915

К расходам по эксплуатации строительных машин и механизмов относятся расходы по: транспортированию; погрузке и разгрузке; монтажу и демонтажу; перестановке машин в пределах строительной площадки, их амортизации; заработная плата; расходы на электроэнергию или горючее и т. То есть, ЭМ включают в себя заработную плату машинистов и амортизационные начисления. К прочим прямым затратам относятся расходы на транспортирование лишнего грунта, на вывозку земли, мусора и снега с территории строительства.

Удельный вес каждого из элементов изменяется в широких пределах в зависимости от вида работ и применяемых материалов, конструкций и механизмов. Накладные расходы HP — это затраты, непосредственно не связанные с процессом создания строительной продукции, а направленные на создание общих условий строительного производства, его организации, управления и обслуживания.

Это расходы на содержание инженерно-технического и административно-управленческого персонала, содержание механизм ценообразования в строительстве реферат или ремонтных баз и т.

Курсовая работа на тему ms wordСтавицкая наталья борисовна диссертация
Международная организация оон докладДипломные работы компьютерный дизайн

Накладные расходы в отличие от прямых затрат непосредственно не связаны с изготовлением или монтажом отдельных конструктивных элементов и с производством отдельных видов работ, эти расходы не дают прямого прироста объема выполненных работ, но косвенно этому способствуют.

К накладным расходам относятся затраты на организацию строительного процесса, его обслуживание и управление этим процессом в целом. Накладные расходы содержат следующие статьи затрат: административно-хозяйственные расходы строительной организации; расходы по обслуживанию рабочих: дополнительная заработная плата производственных рабочих, к которой относится оплата простоев по атмосферных условиям, оплата отпусков, доплата бригадирам за руководство работой бригад, отчисления по социальному страхованию рабочих, затраты по содержанию пожарной и сторожевой охраны строительства, по организованному набору рабочих, по содержанию производственного оборудования механизм ценообразования в строительстве реферат инвентаря, на благоустройство строительных площадок и подготовку объектов строительства к сдаче и.

Иначе говоря, в механизм ценообразования в строительстве реферат должны приниматься сравнительно изолированные в географическом или социальном отношении группы людей. Стратегия ценовой дискриминации. Согласно этой стратегии фирма предлагает в одно и то же время один и тот же товар услугу по разным ценам разным категориям покупателей.

Поэтому речь и идет о ценовой дискриминации. Главное условие успешного применения данной стратегии: покупатели клиенты не должны иметь возможности перемещения из одного ценового канала в.

Ценовая дискриминация предполагает установление различных отпускных цен на одно и то же изделие или услугу вне зависимости от издержек. Ценовая дискриминация может выражаться в установлении более высокой цены для одной группы потребителей на одном сегменте рынкакоторые менее чувствительны к уровню цен, и более высокую — для.

Естественно, что поставка одного и того же продукта в разные регионы сбыта по различным ценам ничего общего с ценовой дискриминацией не имеет. Гибкая цена. Цены, которые устанавливаются в зависимости от характера конъюнктуры рынка на данный момент времени, называются гибкими.

Механизм ценообразования в строительстве реферат 9160

Использование такого подхода при установлении цен оправдано на таком рынке, где возможны сильные колебания спроса и предложения в относительно короткие периоды времени.

Используется этот подход и тогда, когда нужно противостоять новым конкурентам, внедряющимся на рынок с использованием преднамеренно низкой цены даже с ущербом для рентабельности их производства. Стратегии дифференцированного ценообразования основана на неоднородности категорий покупателей и возможности продажи одного и того же товара по нескольким ценам. Ценовая стратегия скидки на втором рынке основана на особенностях переменных и постоянных затрат по сделке.

Механизм ценообразования в строительстве реферат 1020196

что такое аппарат исследования работы Стратегия конкурентного ценообразования строится на учете в ценах конкурентоспособности фирмы. Ценовая стратегия проникновения на рынок основана на использовании экономии за счет роста масштабов производства. Необходимыми условиями для принятия данной стратегии являются сильное влияние опыта фирм и чувствительность покупателей к уровню цены.

Обычно такие условия возникают на начальной стадии развития производства товаров длительного пользования не первой необходимости, когда механизм ценообразования в строительстве реферат большое число конкурентов пытаются обеспечить себе сильное положение в долгосрочном периоде. Ценовая стратегия сигнализирования ценами строится на использовании фирмой доверия покупателя к ценовому механизму, созданному конкурирующими фирмами.

Особенности ценообразования в строительстве:. Объекты строительства различаются по габаритам, площади, этажности, материалам конструктивных элементов. Это относится и к объектам, строящимся по типовым проектам, поскольку каждый из них зависит от местных условий, к которым они привязаны, не говоря уже об объектах, возводимых по индивидуальным проектам. Следовательно, практически каждое здание и сооружение имеет свою индивидуальную цену.

В строительстве в отличие от промышленности как правило устанавливаются цены не на законченный объект или отдельное сооружение, а в основном на отдельные единичные виды строительно-монтажных работ СМР или законченные элементы конструкции. Это обусловливается тем, что в процессе строительства объекта может принимать участие большое количество подрядных и субподрядных узкоспециализированных организаций, продукцией которых является не готовый к продаже объект, а выполняемые ими отдельные виды СМР.

Цена за законченный объект, складывающаяся из стоимостей выполненных работ или стоимостей отдельных сооружений, имеет значение в основном для заказчика, инвестора или застройщика. На цену строительных или монтажных механизм ценообразования в строительстве реферат значительное влияние оказывают применяемые строительные технологии и оборудование.

Поэтому цена на один и тот же вид строительно-монтажной работы может быть различной у разных строительных организаций- На начальных этапах проектирования объекта при определении его стоимости закладываются усреднённые чаще всего нормативные расценки, учитывающие сложившийся уровень цен на строительные материалы, действующий уровень заработной платы и наиболее распространённые строительные технологии.

Строительство отличается большой длительностью производственного цикла. Следовательно, проектная цена может не совпадать с фактической особенно в условиях инфляциичто вызывает необходимость учитывать фактор времени при формировании цены в строительстве.

Строительная продукция отличается высокой материалоёмкостью и значительными трудозатратами В связи с тем, что цена в строительстве формируется не от реальной себестоимости, а от сметной стоимости, составляющие элементы цены могут и не отражать фактического уровня затрат на приобретение материалов и других ресурсов.

Это обусловливает необходимость систематически отслеживать цены на строительные материалы и трудовые ресурсы и определять, как их изменение влияет на себестоимость строительной продукции. Формирование цены в строительстве осуществляется проектировщиком, заказчиком и подрядчиком, каждый из которых преследует собственные коммерческие цели. Поэтому окончательная цена на строительную продукцию является, по сути, компромиссной ценой между всеми субъектами строительного производства.

Механизм ценообразования в строительстве:. Условно систему ценообразования в строительстве можно классифицировать: по числу элементов цен прямые затраты, механизм ценообразования в строительстве реферат расходы и плановые накопленияпо структуре цен издержки и прибыль и по области применения цен непосредственно в строительстве, механизм ценообразования строительной индустрии.

Прямые затраты ПЗ складываются из стоимости строительных материалов Мпотребных для выполнения данного вида СМР, основной заработной платы строительных рабочих ЗП и затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов ЭМприменяемых при выполнении данной СМР. Прямые затраты непосредственно связаны с выполнением какого-либо вида строительных или монтажных работ. К прямым затратам относятся: основная строительстве плата рабочих без подсобных производств и обслуживающих хозяйств ; затраты на строительные материалы и конструкции; затраты по эксплуатации строительных машин и механизмов реферат ресторан японской прочие затраты.

К расходам по эксплуатации строительных машин и механизмов относятся расходы по: транспортированию; погрузке и разгрузке; монтажу и демонтажу; перестановке машин в пределах строительной площадки, их амортизации; заработная плата; расходы на электроэнергию или горючее и т.

То есть, ЭМ включают в себя заработную плату машинистов и амортизационные начисления. К прочим прямым затратам относятся расходы на транспортирование лишнего грунта, на вывозку земли, мусора и снега с территории строительства. Удельный вес каждого из элементов изменяется в широких пределах в зависимости от вида работ и применяемых материалов, конструкций и механизмов. Структура ценообразования в строительстве:. Накладные расходы HP — это затраты, непосредственно не связанные с процессом создания строительной продукции, а направленные на создание общих условий строительного производства, его организации, управления и обслуживания.

Это расходы на содержание инженерно-технического и административно-управленческого персонала, содержание складских или ремонтных баз и т. Накладные расходы в отличие от прямых затрат непосредственно реферат связаны с изготовлением или монтажом отдельных конструктивных элементов и с производством отдельных видов работ, эти расходы не дают прямого прироста объема выполненных работ, но косвенно этому способствуют. К накладным расходам относятся затраты на организацию строительного процесса, его обслуживание и управление этим процессом в целом.

Накладные расходы содержат следующие статьи затрат: административно-хозяйственные расходы строительной организации; расходы по обслуживанию рабочих: дополнительная заработная плата производственных рабочих, к которой относится оплата простоев по атмосферных условиям, оплата отпусков, доплата бригадам за руководство работой бригад, отчисления по социальному страхованию рабочих, затраты по содержанию пожарной и сторожевой охраны строительства, по организованному набору рабочих, по содержанию производственного оборудования и инвентаря, на благоустройство строительных механизм ценообразования в строительстве реферат и подготовку объектов строительства к сдаче и.

На монтажные работы нормы накладных расходов установлены в процентах только механизм ценообразования в строительстве реферат основной заработной плате рабочих, содержащейся в составе прямых затрат. Сокращение продолжительности строительства приводит к экономии накладных расходов, так называемые условно-постоянные накладные расходы.

К ним относятся административно-хозяйственные расходы, износ временных сооружений и приспособлений, содержание пожарной и сторожевой охраны, содержание проектной группы и т. Сокращение трудоёмкости строительства ведет к экономии накладных расходов в среднем руб. Сметная прибыль СП — это планируемая прибыль строительной организации, закладываемая ещё при проектировании в стоимость объекта.

  • В качестве эксперта привлекается любое лицо, владеющее знаниями необходимыми для дачи заключения?
  • Нажимая на кнопку, вы даёте согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
  • Информация МДС.
  • Долговременная цена.

Накладные расходы и плановые накопления могут быть договорными или нормативными величинами. Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.

Ценообразование в строительстве - это механизм образования стоимости услуг и материалов на строительном рынке. Политика ценообразования в строительстве является частью общей ценовой политики и базируется на общих для всех отраслей принципах ценообразования. Под ценой понимается денежное выражение стоимости завершенного строительством объекта, оказанных услуг.

Главная функция цены -- это количественное выражение стоимости создаваемой строительной продукции. Тем самым, как измерительный инструмент, цена определяет затраты общественно необходимого труда по организации материальных процессов и финансовых операций. Кроме того, она выполняет и стимулирующую функцию по механизм ценообразования в строительстве реферат трудовых, материальных и денежных затрат в строительстве и повышению его эффективности.

Ценообразование в строительстве

Объекты строительства различаются по габаритам, площади, этажности, материалам конструктивных элементов. Это относится и к объектам, строящимся по типовым проектам, поскольку каждый из них зависит от местных условий, к которым они привязаны, не говоря уже об объектах, возводимых по индивидуальным проектам.

Следовательно, практически каждое здание и сооружение имеет свою индивидуальную цену. В строительстве в отличие от промышленности как правило устанавливаются цены не на законченный объект или отдельное сооружение, а в основном на отдельные единичные виды строительно-монтажных работ СМР или законченные элементы конструкции. Это обусловливается тем, что в процессе строительства объекта может принимать участие большое количество подрядных и субподрядных узкоспециализированных механизм ценообразования в строительстве реферат, продукцией которых является не готовый к продаже объект, а выполняемые ими отдельные виды СМР.

Структура ценообразования в строительстве.

Цена за законченный объект, складывающаяся из стоимостей выполненных работ или стоимостей отдельных сооружений, имеет значение в основном для механизм ценообразования в строительстве реферат, инвестора или застройщика. На цену строительных или монтажных работ значительное влияние оказывают применяемые строительные технологии и оборудование.

Поэтому цена на один и тот же вид строительно-монтажной работы может быть различной у разных строительных организаций- На начальных этапах проектирования объекта при определении его стоимости закладываются усреднённые чаще всего нормативные расценки, учитывающие сложившийся уровень цен на строительные материалы, механизм ценообразования в строительстве реферат уровень заработной платы и наиболее распространённые строительные технологии.

Строительство отличается большой длительностью производственного цикла. Следовательно, проектная цена может не совпадать с фактической особенно в условиях инфляциичто вызывает необходимость учитывать фактор времени при формировании цены в строительстве. Строительная продукция отличается высокой материалоёмкостью и значительными трудозатратами В связи с тем, что цена в строительстве формируется не от реальной себестоимости, а от сметной стоимости, составляющие элементы цены могут и не отражать фактического уровня затрат на приобретение материалов и других ресурсов.

Это обусловливает необходимость систематически отслеживать цены на строительные материалы и трудовые ресурсы и определять, как их изменение влияет на себестоимость строительной продукции. Формирование цены в строительстве осуществляется проектировщиком, заказчиком и подрядчиком, каждый из которых преследует собственные коммерческие цели.

Механизм ценообразования в строительстве реферат 3904

Поэтому окончательная цена на строительную продукцию является, по сути, компромиссной ценой между всеми субъектами строительного производства.